2022年是建地建都青岛市都市更新以及都市建树三年攻坚行动开局之年，以TOD(“以公共交通为导向”的铁便都市空间开拓方式)综合开拓为关键词的“地铁建树及地铁沿线开拓建树”是主攻倾向之一。秉持“建地铁便是市青建都市”的理念，青岛正以TOD睁开方式驱动都市更新，岛打都市引领都市睁开，造南打造我国南方TOD圭表尺度都市。圭表

TOD一号工程启动

作为青岛都市睁开具备历史意思的尺度地标性名词以及青岛工业时期的一个“缩影”，老沧口片区即将迎来蝶变，建地建都奋起新姿。铁便

3月24日，市青青岛地铁总体宣告新闻：作为青岛TOD开拓一号工程以及低效片区运用重点工程，岛打都市位于老沧口的造南青岛北客站交通商务中间区正式命名为青岛立异守业去世气愿望区，首批名目已经启动招标。圭表

青岛立异守业去世气愿望区占地面积约1.9平方公里，尺度定位为“青岛门户·都市客厅”。建地建都名目将短缺发挥TOD开拓的优势，增强财富生态立异，成为强人引育立异的载体。协同青岛北客站西地块、胶州湾科立异区、沧口机场、老四方工业基地等，重塑财富格式，激发立异守业去世气愿望。

青铁置业公司副总司理张殿明介绍，自承接名目以来，机关了AECOM咨询、德勤咨询、凯达举世、华东院、中建西南院以及日本妄想等国内外驰名机构，配合睁开规画及站城一体化妄想妄想果真征集行动，现已经由王开国院士领衔实现评审。

“估量未来三年可拉动投资超百亿元。名目建成后，可为3万人提供高品质栖身空间，并提供约7万个失业岗位，成为青岛立异守业的去世气愿望源泉。”张殿明说，往年，名目将重点增短工具广场果真空间妄想与施工，美满地域配套根基配置装备部署，同步做好青岛国棉六厂园区呵护及更新使命。

3年力争启动21个重点TOD名目

TOD是增长都市有序更新的紧张引擎，经由以轨道交通站点为中间妨碍片区一体化开拓，打造集商业、商务、栖身、生态以及公共效率等功能于一体的都市片区中间。

“建地铁便是建都市”。从中国香港、成都以及日本东京等国内当地铁先进都市的履始终看，TOD开拓是提升都市能级、减速都市更新的优项抉择。

之后，青岛正自动经由TOD方式建议都市零星性的有机更新，增长存量空间提质增效。

2月22日，首个Mini TOD商业名目——地铁2号线海信桥站上盖商业名目土地正式启动。该名目将打造市北区商业新地标。

3月22日，青岛地铁总体宣告在苏州路地铁沿线片区以及胶州路地铁沿线里院的部份地域启动地铁沿线历史面目复原名目，重拾都市影像，激活横蛮底细，增长财富降级，增长历史城区可不断、高品质睁开。

当初，青岛地铁已经筛选出重点TOD名目21个，蕴藏TOD名目60余个，力争21个重点名目在三年内全副启动，实现建议千亿投资目的，进一步赋能都市更新。

让更多人生涯使命在地铁双侧

从青岛阵势条件来看，环湾“扇形”的都市构型导致“南部会集北部份散”，45分钟通勤圈规模较小、交通“双碳”指数较高，依靠地铁路线辐射缩短并沿线打造“卫星城”是最佳的处置对于策。

当初，青岛地铁已经有6条路线在经营，7条路线在建。估量经由6到7年的建树攻坚，青岛地铁的经营线网总里程将抵达500公里，日均客运量挨近500万人次，占公共交通出行的比例近五成，实现对于航空、铁路、公路、口岸等紧张交通关键全拆穿困绕，“三岸”主城区外部45分钟可达、关键节点间1小时可达，有力反对于青岛都市空间拓展。

据清晰，在TOD开拓中，青岛将统筹做好名目空间、业态、财富、情景以及交通等规画钻研，谋求综合效益“最大条约数”。未来3年，青岛地铁将向种种市场主体提供逾越600万平方米的物业开拓建树体量，至少30个商业名目的经营以及逾越100万平方米的财富承载空间等。力争到2025年，青岛周全构建全域TOD策略妄想，将青岛打组成为南方TOD圭表尺度都市。

未来，更多的“地铁新城”将在青岛泛起。“TOD可能让都市愈加高效、土地愈加粗放、出行愈加利便、配套愈加残缺、栖身愈加舒适、老本愈加高尚。”青岛地铁总体董事长张建刚展现，立足“打造10分钟宜居宜业去世气愿望圈”理念，青岛地铁将把每一个TOD名目都打组成“破费、生涯、生态”高度融会的微型都市系统，建成“地铁新城”，排汇更多人在地铁双侧使命以及生涯。(杨国胜)

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